Wien

Wien on Itävallan pääkaupunki lähellä Unkarin rajaa. EU-GUGLE alueen nimi on Penzing (14. kaupunginosa). Alue on Wienin tyylikäs portti läntiseen Itävaltaan ja Natura 2000 -alueelle, Biosphärenpark Wienerwaldiin, on pinta-alaltaan noin 3 374 hehtaaria, josta 60 % on rakentamatonta aluetta, ja siihen kuuluu myös osia Wieniä ympäröivistä metsistä.

Kaikilla kohteena olevilla demorakennuksilla on huono energiatase, ja ne ovat kipeästi perusparannuksen tarpeessa. Tärkeimmät painopisteet ovat noin 62 546 m² suuruisen kerrosalan tehokas kunnostus tehdasvalmisteisilla julkisivuelementeillä, uusiutuvan energian älykäs integrointi rakennuksiin ja sopivien lisätoimenpiteiden toteutus, jotta alueesta saadaan korkealaatuinen kaupunkialue.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
wien_penzing
OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Alue ja rakennuskanta

Alueella on yksityisiä asuinkerrostaloja ja sosiaalista asuntotuotantoa, jotka ovat vuokralaisten ja asunnonomistajien hallinnassa. Alueella on noin 84 362 asukasta. Enemmistö asukkaista on 40–50 vuotiaita.

Pilottikohteet on rakennettu vuosina 1952–1972.
Niissä on 4 – 5 asuinkerrosta, useimmiten ilman hissiä, ja ne on rakennettu suorakulmaisesti.

  • Perusparannettava pinta-ala: 62,546m²
  • Perusparannuskohteissa asukkaita: 3592
  • Perusparannettavia asuntoja: 1038

Pentzing

Tekniset ja ei-tekniset toimenpiteet:

Demokorjauksissa käytetään useita innovatiivisia integraatiotoimenpiteitä ja vauhdittavia teknologioita, kuten:

  • Uusiutuvilla energianlähteillä tuotetun CH4:n käyttö
  • Rakennukseen integroitu aurinkosähköjärjestelmä (BIPV)
  • Aurinkolämpö
  • Hajautettu ilmanvaihto
  • Älykäs mittaus
  • Hajautettujen fossiilisia polttoaineita käyttävien lämmitysjärjestelmien korvaaminen keskitetyillä uusiutuvia energianlähteitä käyttävillä lämpölaitoksilla.
  • Vihreiden energiamarkkinoiden symbioottinen integrointi.
  • Sosioekonominen arviointi.
  • Osallistuva toimintatutkimus.
Map Vienna

Vaikutus

Odotetut energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden tuomat säästöt ovat noin 55–65 %. Toteutuksen yhteydessä kerätään tietoja pilottikohteiden rakennusfysiikasta, perusparannustoimenpiteistä ja uudesta talotekniikasta. Vaikutusten arviointia varten haastatellaan asukkaita, jotta voitaisiin ymmärtää kuluttajien energiankäyttöön liittyvää käyttäytymistä sekä oppia, miten kuluttajalle suunnattuja strategioita voidaan soveltaa entistä tehokkaammin.

Rahoitusmalli

Hankkeessa kehitetään kaupunkikorttelin liiketoimintamalli kiinteistön omistajien, käyttäjien ja teollisten kumppaneiden kanssa. Tavoitteena on 5,5 % tuottoaste energiatehokkuutta parantaville perusparannuksille.

Pääasialliset haasteet

Wienin paikallisten määräysten takia hankkeessa joudutaan ottamaan huomioon monia vuokralaisia sekä asunnon/talonomistajia koskevia säädöksiä. Niihin liittyviin toimenpiteisiin ryhdytään, jotta voitaisiin ainakin käsitellä niitä ja parhaassa tapauksessa mukauttaa toiminta niihin.

Demohankkeista saatujen kokemusten perusteella vuokralaisille ja muille rakennusten käyttäjille valmistellaan helppo ja ymmärrettävä tietopaketti, jossa käsitellään perusparannusten taloudellisia ja sosiaalisia näkökulmia. “Talon edustajien” kanssa järjestetään tapaamisia.