Tampere

Tampere se encuentra en las orillas de los rápidos Tammerkoski, entre dos lagos, Näsijärvi y Pyhäjärvi. Tampere es la tercera ciudad más grande de Finlandia y el segundo mayor centro de crecimiento del país, además de ser la ciudad más grande del interior de los países nórdicos con 215.168 habitantes.

La zona elegida para el proyecto EU GUGLE es Tammela, una tradicional zona residencial escasamente construida que se encuentra justo al lado del centro de la ciudad y del ferrocarril. Entre sus características se encuentra la tradicional plaza con bloques de edificios, una plaza central con un mercado y diversos parques. Tammela presenta una importante necesidad de reformas y un gran potencial para el desarrollo de propuestas.

glaced balconies Tampere

El distrito de Tammela

Tampere tiene 215.168 habitantes. La región central de Tampere tiene 360.681habitantes y el distrito de Tammela, donde tendrán lugar las rehabilitaciones cuenta con una población de 6.337 personas. La distribución de edad en Tammela corresponde mayoritariamente a personas mayores. El 94% de los habitantes están entre los de 18 y los 85 años  y sólo 6% tienen una franja de edad entre 0 y 17 años. La toma de decisiones en las empresas de vivienda de titularidad privada puede resultar difícil ya que existen escasos fondos  y una falta de interés en la realización de grandes reformas

Stock de viviendas

El parque edificado es de propiedad privada con bloques de viviendas, en su mayoría, de los años 1960 a 1980. El parque es propiedad de empresas privadas de vivienda que a su vez es propiedad de los dueños de los pisos.

  • 30.000 m2 de superficie a rehabilitar
  • 560 inquilinos en los edificios a rehabilitar
  • Rehabilitación de 400 viviendas (aproximadamente)

¿Qué ocurrirá con el distrito durante el proyecto EU GUGLE?

Para Inglés Subtítulos iniciar el vídeo a continuación, elegir el símbolo de texto en el menú inferior.

Lista de medidas técnicas y no técnicas                                                    .

  • Incorporación de aislamiento a las paredes
  • Renovación de ventanas y puertas del balcón
  • Cristales de los balcones
  • Renovación de la azotea/añadir aislamiento al techo
  • Cambio de las válvulas termostáticas y ajuste de la red de calefacción
  • Renovación del sistema de calefacción
  • Cambiar el sistema de regulación de la calefacción
  • Instalación de paneles solares
  • Incorporación de recuperación de calor para el sistema de ventilación
  • Instalación de bomba de calor en la fuente de aire.
  • Nuevas pestañas
  • Medición de consumo de agua en cada apartamento
  • Renovación del sistema de desagüe
  • Iluminación eficiente
  • Sistemas de tele vigilancia de las propiedades
  • Realización de actos para los residentes para concienciarles sobre la eficiencia energética y el consumo responsable en su vida diaria en y en su comunidad.

Impacto

Según los cálculos realizados, se prevé un 40 % de ahorro en calefacción. Los beneficios para los diversos grupos afectados por el desarrollo del distrito de Tammela será significativos. La rehabilitación basada en criterios de eficiencia enegética tendrá como resultado espacios respetuosos con el medio ambiente con una mejora de la calidad de vida y un formato que podrá ser reproducido en otras áreas. También ayudará a mejorar la capacidad de ahorro de los edificios existentes y aumentará su valor. Si el proyecto Tammela tiene exsito, según la planificación proporcionará una residencia moderna y energeticamente eficiente a más de 4.000 ciudadanos en un entorno urbano ”verde” con buenos servicios y conexiones. Al mismo tiempo ayudará a la ciudad con su red de inmigración y creará un formato para el desarrollo de procesos de crecimiento de la zona.  La mejora del distrito beneficiará a todos los habitatnes actuales, así como a todo el mundo bajo su ámbito de infuencia

Modelo de financiación

El proyecto de rehabilitación puede ser financiado combinando los propios fondos de las compañías de vivienda y diferentes modelos. También hay ayudas públicas para llevar a cabo rehabilitaciones parciales, así como otras posibilidades y subsidios de financiación. El proyecto EU GUGLE también proporciona fondos adicionales a las empresas de vivienda seleccionadas.
.

Tampere Tammela map red

Principales retos

El stock de viviendas en Tammela está formado principalmente por viviendas propiedad de los inquilinos (a través de acciones) en compañías de viviendas. El sistema finlandés de empresas de vivienda ha funcionado bien en lo referente a la producción de viviendas nuevas. Este sistema también permitió a familias de bajos ingresos comprar una vivienda ocupada por el propietario.

Ahora que los edificios están llegando a una edad en la que son necesarios trabajos de rehabilitación, el modelo que fue excelente para la nueva construcción ha demostrado ser un estorbo. Las realidades de los inquilinos de la vivienda son diferentes. Los hogares pueden tener uno o dos ingresos o vivir de un salario o una pensión. Los costes de la rehabilitación se dividen en función del tamaño de la vivienda, no del número de habitantes o su capacidad financiera.

Los propietarios de viviendas son personalmente responsables de la rehabilitación  de su vivienda mientras que las rehabilitaciones del edificio y los sistemas técnicos son una responsabilidad compartida. Las decisiones sobre reformas requieren una mayoría. Siempre hay unidades familiares de los hogares dentro de las compaías de vivienda que no están preparados para afrontar una rehabiltiación. La razón es que, a menudo, que los ocupantes de las mismas sólo pretenden quedarse en esa vivienda por un corto período de tiempo. Otros obstaculos que se encuentran para las rehabilitaciones son los casos de las personas mayores, que buscán asegurarse una pensión adicional en forma de ingresos por un alquiler. En muchas ocasiones es imposible transferir la totalidad de los costes de rehabilitación a los alquileres, lo que eleva el umbral para llevar a cabo estas operaciones de rehabilitación.